房地产业在我国尚属一个新兴行业,起步于上世纪80年代中期,虽然仅有20年的历史,但具有很大的发展潜力,是一个成长性很高的行业。自2000年以来,我国房地产行业迅速发展,主要得益于国民经济持续快速增长、居民收入水平提高及城市化进程加快。2000—2004年房地产投资均以25.9％的速度增长,高出同期全社会固定资产平均投资增速(18.9％)7个百分点,房地产投资占固定资产比重由15.1％上升到18.7％。2008年,我国房地产完成开发投资30580万元,而固定资产投资为172291万元,房地产投资占比17.7％,占GDP的比重达1／10。与房地产业直接相关的行业有38个,在所有行业中房地产业对金融业的完全消耗系数是最高的,达到0.0957,即一单位房地产业.产值的增长会带动金融业产值增长0.0957单位；与房地产开发相关的建筑业影响力系数为2.03,即一单位建筑业需求的增长可增加国民经济总需求2.03个单位；可以增加金属冶炼及压延加工业需求0.279单位；增加非金属矿物制品业需求0.134单位。每年的国民经济收入大约有百分之四十来自于房地产收入。可以说,房地产业在国民经济中举足轻重的地位早已是不争的事实。　　 同时,由于近期我国房价大涨,房地产业再次吸引了众人的眼球,我国政府也颁布了很多规定规范房地产行业,该行业相对规范,故本文以房地产行业为研究对象。本文综合运用委托代理理论、人力资本理论、公平理论和战略薪酬理论,采用规范分析和实证分析相结合、以实证分析为主的研究方法,在总结前人文献的基础上,构建出一个高管薪酬激励的分析框架,进而采用描述性统计分析和假设检验分析对我国上市公司高管人员薪酬与公司绩效之间的相关性进行实证研究。本文选取2005—2008四年沪深两市房地产行业上市公司作为研究样本。根据实际控制人的类型的不同,将其区分为国企和民企；在此基础上,又将民企细分为高管是由外聘经理人还是所有者或其亲属担任两种情况。先采用描述性研究方法考察了我国房地产行业高管人员的薪酬现状,然后利用线性回归模型检验了高管薪酬与上市公司业绩之间的相关性,从而对我国上市公司高管人员薪酬激励的有效性进行了考察。通过研究,本文得出的主要结论有:(1)国有企业高管薪酬与上市公司经营业绩相关性强于民营企业的相关性,表明了随着市场化的深入以及我国国有企业改革的深化,初步改变了原来国企负责人不是市场选拔的,而是在党管干部原则下由组织委派的所带来的企业效率底下,薪酬与公司业绩相脱离,管理效率低下的现象。表明上市公司高管薪酬激励在我国经过这几年的发展己经有所改进,伴随企业所有者对高管薪酬激励所带来的问题的深入认识,这种良好的态势有望不断得到改进,同时国有企业改革在房地产行业初见成效。(2)民营企业中,外聘职业经理人的上市公司的高管薪酬与业绩相关性强于所有者或其亲属担任的。民营企业中,外聘职业经理人的上市公司的高管薪酬与业绩相关性强于所有者或其亲属担任的,反映出我国民营房地产上市公司中由于职业经理人思想的引入,加快了民营企业的市场化导向,提高了民营企业的效率,有助于民营企业的快速进步和迅猛发展。　　 实证分析和规范分析是本文所运用的主要分析工具。以实证为主,注重实证分析和规范分析的结合是本文的方法论特征。本文的研究方法在定性分析的基础上,力求给出定量分析和实证检验,其中包括表格、数理模型等。对没有用模型检验的因素使用数据统计和描述分析叙述其影响效果。在具体分析工具的选择上,本文主要运用了比较分析、统计描述、以及多元回归分析等分析工具和方法。