近年来,房地产业尤其是城市房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点,由于其过快发展与投资过热,给房地产投资者带来巨大的风险损失,对城市房地产投资风险管理的研究已成为保证房地产业健康发展的重大课题。本研究采用定性分析和定量分析相结合、理论分析与实证分析相结合的方法,对城市房地产投资风险管理进行了针对性研究。首先,对房地产的投资决策、土地获取、项目建设、经营管理四个阶段存在的风险进行了识别;其次,在风险识别的基础上,选择合理的指标,建立房地产投资风险预警预报系统,并进行实证分析。同时,本研究提出风险因子预期值计算方法,将概率分析与传统评估方法相结合创建多因素风险收益法,并选用风险变异系数δ来计算风险的大小,引入投资的系统风险度β来评估投资项目和投资整体市场共同走势,建立了一套风险评估方法,并以山西运城市美好家园建设项目为例进行了实证风险评估分析;最后,基于对风险的识别、预警和评估,提出相应的风险控制对策,加强投资风险管理,以构建政府宏管理和企业微观管理的有效管理体系,增强企业防范及化解风险的能力,降低风险损失,提高企业的市场竞争力。