论文部分内容阅读
物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向,但长久以来却没有达成一个统一的观点,说明物业税的开征还存在一定的难度。我国新的物权法出台后,这种争论更有愈演愈烈之势。所以对应否开征物业税以及如何设计物业税的研究,一直是理论界关注的焦点。文章就是在这种背景下展开的。文章认为开征物业税已经是刻不容缓的事,但是应该如何设计税制,如何实施等问问题前还不明确,所以需要进行相关的研究。
在具体的物业税制设计中充分考虑我国国情,合理划分中央和地方的税收权限,给地方政府一定的操作空间,这将更加有利于物业税税收职能的充分发挥。
以物业税取代现行的房产税、城镇土地使用税、城市房地产税和土地增值税,建立统一规范的现代房地产税制,是社会主义市场经济发展的一种必然趋势,符合科学发展观的指导思想,符合我国“十一五”时期财税体制改革的方向,符合我国实施城镇建设税费改革工作的思路。同时,开征物业税,一方面有利于优化财产税制,调节财富分配,缓解贫富矛盾;另一方面有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为。但是,开征物业税,将面临着政策、技术和征管等诸多方面的难题必须加以解决。
文章全面、系统地研究并阐述了我国开征物业税的诸多问题,对开征物业税问题的理论研究,建议和对策与实践都有列举和探索。