我国的房地产行业经历了30多年的飞速发展,涌现了一批世界500强企业。然而,近年来随着地产调控趋严,市场规模增长放缓,融资收紧等原因,地产行业经营风险不断加大,利润空间不断压缩,大量房企开启多元化布局。竞争中,部分房企在其多元化领域亦取得较高的市场份额及较强的影响力,丰富了公司的产品线与盈利模式,部分房企由于盲目扩张或多元化业务拓展过快,最终走向破产重组。那么多元化经营究竟会对公司绩效产生什么样的影响呢?本文针对这一核心问题,通过文献研究,案例分析,理论分析与实证检验的研究方法,关于房地产业务多元化与跨区域多元化对公司绩效的影响进行了研究。通过研究,得出的主要结论是:研究所涉及的2016-2018年间,7成左右房企进行了多元化。多元化业务主要集中与房地产行业内的相关产业,以及上下游产业,也有地产产业链外的业务。房企多元化在总体上会对公司绩效造成不利影响,这种不利影响主要体现在非相关多元化对公司绩效的损害上。实施相关多元化的公司最终对绩效的影响比较离散,与公司的管理能力,所涉相关行业的整合能力有关。相关多元化行为从总体上对绩效没有显著影响。跨区域多元化显著有利于公司绩效的提升。论文最后对房地产企业实施多元化提出一些政策建议,主要关于业务与跨区域多元化实施需满足的内外部条件、以及应当以制度保障减少多元化过程中的代理成本。