随着我国经济的快速发展,作为国民经济的支柱行业—建筑业也以崭新的姿态跨步前进。工程质量的好坏就成为建筑业关注的焦点。特别是房屋建筑工程与人们的日常生活息息相关,各类建筑工程为人们日常生活、工作和学习提供了安全舒适的场所和环境。所以建筑工程的质量成为建筑工程能否发挥正常使用功能的关键因素。建筑工程质量的优劣,不仅关系到建筑产品的使用功能和使用寿命,更为重要的是还关系到用户的利益、人民群众的生命与财产安全,以及社会经济稳定。所以,作为与人们日常生活息息相关的住宅小区的质量就成为监理控制的关键和核心。施工阶段是将业主的明确需要(指在标准、规范、图纸、技术要求和其他文件中规定的需要)和隐含需要(指业主和社会对实体的期望及人们公认的不言而喻的不必明确的需要)变成工程产品的阶段,是建筑产品完成的最后阶段。这个阶段的质量控制对整个工程产品质量的形成是极其重要的。加强施工阶段的质量控制就成为监理控制的关键阶段。本文根据自己十几年的监理工作,从监理的角度,结合濮阳物华假日盟东新区住宅小区监理的成功经验,并借鉴国外的项目管理经验,针对目前住宅小区质量存在的问题,提出了改进和解决办法,供监理行业人士参考。