本文以长沙近现代历史文化遗产中的不可移动文物作为论述的重点，通过对以文物保护单位为代表的长沙近现代文化遗产产生的历史背景进行纵向追溯，挖掘其历史渊源，同时通过对建国以来对长沙近现代历史文化遗产保护历程反思，寻求现今更好探保护与利用这些近现代历史文化遗产的途径。　　 本文第一章对长沙近现代历史文化遗产的类型和产生的背景，将长沙近现代革命史迹类文化遗产分为辛亥革命时期，抗战时期以及中共为主导的红色革命史迹。自长沙开埠以后，在出现了以宗教建筑为代表的西方文化影响下的近代建筑，同时一些民族工业的建筑遗产在建筑风格上也不可避免的打下了西方文化的烙印。第二章论述长沙近现代文化遗产保护历程，从民国时期文物保护工作的起步，到建国以后注重革命遗址的保护，80年代以后对本身具有较高艺术价值的近现代历史文化遗产关注度加大。第三章是长沙近现代历史文化遗产现状进行概述。第四章长沙近现代历史文化遗产保护利用对策研究，提出通过拓宽宣传渠道，培养公众认知。加强文化遗产立法，确保文物修复质量，科学规划等，打造特色保护利用模式