非婚同居现象在老年人群体中愈发普遍。为了规避再婚带来的诸如财产分割和赡养等矛盾,越来越多的老年人选择用非婚同居的方式实现互相陪伴,满足自己的精神需求,以求在逃离婚姻束缚的同时与伴侣共度迟暮之年。但由于我国现行立法缺乏对老年人非婚同居的直接的调整,在结合较快、稳定性较差的“搭伴养老”过程中产生的一系列法律问题无法得到法律的救济,其中尤以财产问题最为多见。民事主体的财产权利应当受到法律平等保护。老年人非婚同居的性质可以界定为准婚姻关系,是一种类似于物权上占有的事实状态。由老年人非婚同居所引发的财产归属问题、债务承担问题、居住权问题和遗产继承等财产问题在现实中颇为棘手和普遍,需要运用法律手段进行一定程度的干预和调整。在对英美法系和大陆法系国家对非婚同居财产关系的规定进行借鉴,对我国有关老年人非婚同居财产关系的法律适用现状进行考察的基础上,本文建议以尊重当事人意思自治、与婚姻实行差别待遇、保护弱者利益为基本原则,以事实状态模式为调整模式对老年人非婚同居财产关系进行法律调整。在具体内容上,实行约定财产制和分别财产制,并对分别财产制作出一定限制;承认家务劳动的价值;赋予同居者以日常家事代理权;通过设定居住合同以保障同居者的居住权;明确同居者实现继承的方式。通过出台新的司法解释或者颁布指导性案例方式统一法律适用,厘清老年人非婚同居财产关系,将由其所引发的包括财产归属、债务承担问题、居住权保障问题、遗产继承问题纳入法律调整的轨道,实现对老年人权益的保护和救济。