【摘 要】
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距离2016年5月1日实施全面“营改增”至今,已经过去两年,房地产企业的税制结构也发生了重大变化,“营改增”给房地产业带来了大规模的税收效应,长沙市房地产业在“营改增”后的发展也发生了一定的转变。基于此背景,本文主要从长沙市房地产业产业链角度出发,着眼于分析“营改增”给长沙市房地产业带来的税负影响。本文明确了自己的研究目标,以长沙市房地产业为研究对象,分析“营改增”对其产生的税负影响,探讨了影响房
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距离2016年5月1日实施全面“营改增”至今,已经过去两年,房地产企业的税制结构也发生了重大变化,“营改增”给房地产业带来了大规模的税收效应,长沙市房地产业在“营改增”后的发展也发生了一定的转变。基于此背景,本文主要从长沙市房地产业产业链角度出发,着眼于分析“营改增”给长沙市房地产业带来的税负影响。本文明确了自己的研究目标,以长沙市房地产业为研究对象,分析“营改增”对其产生的税负影响,探讨了影响房地产业税负的相关因素,再从整个产业链的角度来分析“营改增”带来的税负影响。本文首先梳理了房地产业定义和特
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农业作为第一产业是我国国民经济的基础产业,而畜牧业发展是整个农业发展的重要组成部分,对我国经济增长起着举足轻重的作用。据山东省畜牧兽医局统计,2015年山东省奶类产量为284.90万吨,位居全国第五位;蛋类产量为424.28万吨,位居全国第二位;肉类产量为774.01万吨,位居全国第一位;畜牧业产值为2523.24亿元,位居全国第一位。看见,山东省是一个地地道道的畜牧业大省。然而山东省并非是畜牧业
在中国经济迅速腾飞的当下,从城市到乡村,人民的收入总量逐年提高,对各种牲禽肉类食品的消费需求持续增长,畜牧业尤其是畜牧养殖业因此开始暴发式增长,众多农业企业看到其前景远大,纷纷加大了对牲畜养殖的投入。由此导致了生产模式的转变,畜牧养殖企业整合离散养户,集中人力和牲畜等资源,扩大生产规模。行业标准越来越清晰,维持现有市场及占领更多份额的目标的困难程度日益加大。对畜牧养殖企业来说,在生产量不断增长时,
我国是全球最大生猪养殖国家,也是肉类消费大国,自古就有“猪粮安天下”之说。每年我国生猪出栏头数平均达到6亿头,2016年出栏头数达到6.85亿头。生猪养殖规模的大小和生猪存栏息息相关,越来越多的生猪需求决定大规模的养殖规模成为当今中国的养殖业的发展主导方向,小规模和散养户逐渐退出历史舞台。一方面社会需求的不断增加,一方面养殖成本是逐渐上涨,为了避免成本对利润的蚕食,养殖企业急需寻求新的养殖模式,扩
蚕桑产业是我国的传统优势产业,既是浙江省农业十大主导产业之一,同时也是磐安县具有区域特色的经济产业。在国民经济中,蚕桑产业已形成了一个完整的“农—工—贸”产业体系,长期以来延续着栽桑养蚕、结茧缫丝的生产经营模式,造成蚕桑副产物、土地、劳力等资源的极大浪费,未能充分有效利用蚕桑资源。近年来,蚕桑产业面临结构和区域优化调整,生产规模逐渐萎缩,比较效益日益下滑。对于蚕桑产业发展中存在的诸多问题和面临的严
近年来网络和信息技术的迅猛发展,信息产业逐渐成为推动国民经济发展的主导性产业。在当前大众创业、万众创新的时代背景下,软件产业作为信息产业的重要分支正在逐步发展壮大,对国民经济增长的贡献也日益提高。目前我国对软件等高新技术企业的政策扶持力度不断加大,税收优惠政策也更加复杂多元,企业必须具备较高的财税能力,在日常经营和管理活动中充分理解和掌握相关的财税政策才能有效避免税收问题的发生。但目前大多数软件企
随着现代审计思想、审计技术的不断更新,风险导向审计逐渐取代原有账项基础审计成为主流,审计思想在税务稽查工作中的应用模式也在发生变革。基于大型企业税务问题的复杂性和税务稽查对审计思想和技术的天然需求,风险导向审计式税务稽查应运而生。各地税务部门都在摸索尝试,对重点税源企业中的工商业和银行业开展了审计式税务稽查,但是在这方面都还缺少系统性的研究成果和应用经验。房地产行业作为地方经济的支柱产业,是地税部
在我国经济迅速崛起发展的时代背景下,房地产业已经成为国家经济发展的基石之一,房地产业税收占着我国税收收入的重大比例。随着国民经济的稳步发展,我国财税体制经历了一系列变革,税务征收管理方式由传统的手工化时代,进入到信息系统化时代,这已经引起了国家及社会各界的广泛关注。因此,税务部门必须与时俱进,现阶段需要不断改善项目管理信息系统以满足税务工作形势迅速变化的需要。自2016年5月1日起,财政部、国家税
随着近年来房地产市场的火爆,房价居高不下,房地产行业的税收引起了我们的关注。而土地增值税作为房地产行业与企业所得税、增值税并列的三大税种之一,严重挤压了房地产开发企业的利润。土地增值税作为国家调控房地产业发展的一项重要税种,它的特点是增值越多、税率越高、税负越重,所以在当前房地产行业的大环境下,土地增值税显得尤为重要。2013年央视连续报道多家上市房企拖欠巨额土地增值税的事件,让越来越多的人了解到
近年来由于房地产行业发展的过热状态,国家出于稳定目的,加大宏观调控力度,陆续出台限购限售等政策,房地产企业普遍感到盈利空间越来越小,如何在经营过程中缩减成本成为重点考虑对象。土地增值税的征收对象为转让土地使用权和地上建筑物过程中取得的增值额部分,采用四级超率累进税率,税率高,税负重,是房地产企业最主要的税种之一,在我国对房地产业征收的税收总额中所占比例达到20%多。所以,适当减少土地增值税应纳税额
十九大报告指出我国经济正由高速增长阶段转向高质量发展阶段,具有结构化、创新驱动特点的“新常态”是当下经济的主流。创新型公共基础设施与公共服务供给的PPP模式恰好符合“新常态”背景下所提倡的供给侧改革新政策。PPP模式不仅有利于分担政府融资风险、减轻财政压力、盘活存量资源,同时PPP模式在为公共服务领域引入管理经验和效率、推进政府职能转变、完善政府工作制度方面具有更重大的意义。近年来,虽然从中央到地