中国房地产行业从1998年国家开始实行房改政策以来,供求每年都保持两位数的快速增长,特别是2001年,随着国家推动住宅建设而采取的一系列政策的不断深化,房地产开发市场持续升温,整个行业进入了一个中长期繁荣阶段,发展前景看好。但同时整个市场仍存在结构性过剩,有效需求不足等问题。因而在房地产开发中,运用市场营销的观念进行开发,提高有效供给,就成为房地产开发商的紧要任务。同时在日趋激烈的房地产市场竞争中,如何生存,胜出,差异化战略的应用,即一个成功的定位成为开发商们制胜的法宝。远洋天地是由中远房地产开发公司于2000年开发2001年开盘的位于CBD东侧的一个中档高品质住宅项目。本文通过对该项目从策划初期的市场调查到最终整个项目的定位的描述及分析表现了差异化战略在当今房地产竞争中的应用。