在我国持续快速城镇化的现实背景中，没落的历史街区经受着愈发严峻的考验。作为其典型代表，2003至2013年间的碑林历史街区愈发侵润在消费主义与商业逻辑的包围中。对其的再考察与再研究不仅具有普遍性意义同时具有现实性价值。论文写作放弃了宏大叙事的一般行文模式，针对街区及其典型性民居院落十年间物质空间环境的转变，选取具有代表性意义的关键数据展开分析比较，并以2003年与2013年作为时间起讫，在现象呈现的同时试图揭示潜伏其后的深层原因。作为结果，笔者发现了左右街区演进方向的两股主要作用和其后共同的价值观念。两股作用分别是：利润驱使下的居民高强度自发性营建和旅游开发策略主导下的街区表皮布景化外延，而其后共同的价值观念为：一切以经济价值为导向。在此基础上街区呈现出表面光鲜，内部混杂的现状局面。笔者结合自身所学，对此现象提出了自己粗浅的理解和初步建议，以期后来学者继续的深入挖掘。