【摘 要】
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近年来我国的房地产市场呈现良好的发展势头,但同时也出现了一系列问题,房价持续上涨就是其中之一。国内外学者对房价影响因素的研究有很多,大部分的结论是土地出让价格与房
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近年来我国的房地产市场呈现良好的发展势头,但同时也出现了一系列问题,房价持续上涨就是其中之一。国内外学者对房价影响因素的研究有很多,大部分的结论是土地出让价格与房价之间是成显著相关的。但是,通过对我国现阶段房地产市场的分析和研究,笔者对这一结论提出了置疑,认为土地出让价格与房价之间没有显著的线性相关性。另外,本文将土地出让方式与土地出让价格之间的关系纳入了研究范围内,利用SPSS软件分析了广东地区209个楼盘的数据资料,观察土地出让价格与楼价间是否存在强相关性,土地出让方式与土地出让价格、土地出让方式与楼价间存在着怎样的关系。
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