随着国家社会主义市场经济不断地发展和完善,经济行为在各企业之间愈发常态化,这要求企业对价值评估工作更加精准,在理论研究和实务操作的过程中都更加注重科学合理的价值评估方法。房地产行业作为我国经济发展的重要支柱,为国家经济持续良好发展贡献了巨大力量。对于中小型非上市房地产公司而言,在人口流动并不快的二线城市,面临居高不下的库存,该如何稳步发展、突出重围成为首要问题。研究如何把价值管理思想引入到房地产企业的整个发展战略中,这对于解决其在目前形式下的生存和发展危机,使公司获得可持续性发展能力具有重要意义。本文紧紧围绕提升企业价值这一指导思想展开论述。首先,文章阐述了关于企业价值的基本理论知识以及评估企业价值的主要方法;其次,在结合DC房地产公司行业特点、公司规模、数据完整程度的同时,构建了较有可操作性的改进的EVA模型对其企业价值进行了评估。紧接着从影响其企业价值的因素着手,结合公司的财务数据以及发展战略,对这些影响因素进行细化和深究,发现公司在经营过程中存在的不足。最后,提出了提升DC房地产公司企业价值的途径。