城市化是一个国家和地区由传统走向现代，由落后走向文明的必由之路。加快城市化进程的根本目的，是推动经济和社会的发展，提高人民生活水平和质量。从世界经济发展的历程来看，城市化是加快经济发展的一条重要经验。 在城市化进程加速发展的过程中，迫切需要发展房地产业。同时，城市化的发展也势必促进房地产的欣欣向荣。世界各个国家和地区的经验表明，一个国家或城市在进入城市化加速发展阶段后，在人均住房建筑面积达到30—35平方米前，该国或该城市将保持较为旺盛的住房需求。浙江正处于城市化发展的加速阶段，它地处长江三角洲区域，作为我国城市化发展的领头羊，其发展特征具有很强的代表意义。浙江又是以中等城市为主的省份，我国现代化发展的实践表明，城市化的快速发展主要得益于中型城市的快速发展。 本文在前人理论研究的基础上，通过定性、定量的方法论证城市化和房地产发展之间的正相关关系，其中定量分析是建立在统计分析的基础上。运用层次分析法，把城市化水平分解为国内生产总值、人均国内生产总值、第三产业占GDP比重，城乡居民储蓄额、居民可支配收入、城镇人口比重、人均住房面积、电话普及率、万人拥有公路长度和高等教育普及率10个三级指标，通过专家打分法，赋予各个指标不同的权重，构建了城市化水平综合测评指标体系。 然后，有针对性地选取浙江省中型城市作为研究对象，运用城市化水平综合测评指标体系对浙江省的11个地区进行计算分析。根据计算结果，选取城市化水平较高的地区进行房地产发展潜力研究。