我国的房地产市场经过近二十年的发展,正逐步走向成熟和规范。房地产企业要想适应激烈的市场竞争、控制投资风险、寻找最有利的投资机会和最佳投资方式在作出房地产项目决策之前,必须对项目进行可行性研究。本文主要讨论的是济南“A”项目的可行性研究工作。首先介绍了房地产可行性研究概论,从房地产项目决策的角度阐述了房地产可行性研究的含义、房地产可行性研究的原则和依据、房地产可行性研究的内容、房地产可行性研究的常见误区及对策以及房地产可行性研究报告的编写步骤。随后对济南“A”项目进行可行性研究,通过项目基础资料及调查资料的整理汇总对该项目的可行性进行综合论证,从项目的决策背景、市场调查分析、规划和设计建议、项目的进度安排、费用估算、方案对比、财务评价、财务敏感性等方面进行分析。通过归纳总结得出该项目地理位置优越,竞争楼盘较少,在济南市场刚性需求旺盛的形势下,销售前景看好；项目可实现净利润14156万元,投资利润率42.4%且投资周期短,因此极具开发价值的结论以及加快建设速度实现早回款和制定灵活的定价策略争取最大销售利润的项目建议。最后通过对全文的归纳总结得出本文的研究结论。