随着经济社会的稳步增长，城市综合体的选址从原来的较大、特大型城市发展到现在的县级、镇级城市。因此在我国，此类项目在数量、质量以及开发速度上远超从前，这必然带来盲目开发的风险。盲目开发一方面会导致重复建设，浪费资源，另一方面则会引起城市经济的不景气。所以关于城市综合体准确性地选址问题越来越受到各界的关注。本文以城市综合体选址为切入点，在把握城市综合体选址对综合体所在地经济、社会、人口等方面重要性的基础上进行的，具有理论和现实意义。　　本研究在城市综合体国内外研究背景的基础上，通过对大量文献的分析、归纳整理，提出了城市综合体概念、特征、选址的原则，这为本文的研究奠定理论基础。在此基础上，通过对葡萄牙Centro Colombo、合肥安福国际广场、深圳海上世界城市综合体这三个案例的分析，本文得出了交通条件、居民购买力、人口密度等是影响城市综合体开发建设的因素。由于城市综合体选址建设与其他选址建设是一致的，我们发现影响城市综合体建设的因素众多，所以本文通过对城市综合体选址理论的梳理和分析、城市综合体实例分析以及其他选址建设的影响因素，本文选取了部分必要的影响因素作为城市综合体选址的因素，但是这些因素只是城市综合体选址的影响因素，要作为城市综合体选址指标，还是需要符合选址的原则以及数据的好获取性等方面，为此，我们从城市综合体选址的影响因素中筛选出五个一级指标和十九个二级指标，以此作为城市综合体选址评价指标体系。然后本文运用层次分析法确定各指标的权重，最后本文运用模糊综合评价法对天津市河东万达广场的实例进行指标体系的合理性论证，得出了河东万达广场与实际运行一致，验证该评价体系可行，对于今后的城市综合体选址建设具有现实的意义。