随着我国社会经济迅速发展,建设用地需求伴随着“快速城市化”的现状也在日益增长,土地资源的有限性和城市建设用地需求的无限性矛盾尖锐,依靠粗放扩张模式已经难以追随城市化发展的脚步,可持续发展就成为了现代社会的乌托邦。现阶段,限制土地的滥用、控制用地规模、提升土地利用水平成为可持续发展的必然,而推进建设用地节约集约利用水平的提升是城市发展的主要方向,也是缓解我国现阶段社会综合发展弊端的主要途径。本文以鹰潭市三个地区作为主要评价对象,采用理论研究与实证分析相结合的方式,在实地考察和资料研究的基础上,以国土资源部为督导开展的城市建设用地节约集约利用评价项目为依托,通过对区域经济发展状况、人口增减情况为切入点,对土地利用状况进行初步的分析,并确定各项指标与建设用地之间的弹性系数并划分土地利用趋势类型;再利用鹰潭市土地利用调查初步成果,运用层次分析法等,对土地节约集约利用水平进行综合评价,分析城市土地节约集约利用状况,并分析了评价指标的选取标准、抽取理念、构建指标体系及权重确定的想法与依据,进而对各区域土地利用状况类型进行划分,最后通过灰色关联分析法,分析比较影响鹰潭市集约利用水平的几个主要因素。研究结果表明:鹰潭市各县(市、区)集约利用水平差距较小,以贵溪市为首,余江县最低,最终判定的主要影响因素中影响程度大小依次为:土地资源的稀缺性、城市经济发展状况、城市土地收益情况、城市产业结构。依据以上研究直观了解到不同类型区域内经济发展规律及用地特征,针对不同区域内建设用地利用状况和存在的问题并提出相应对策与建议。