抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的、作为债务履行担保的财产或权利,于债务人不履行债务时,得就其卖得价金优先受偿的权利。抵押在现代社会中特别是在融资方面起着不可或缺的作用,抵押制度的价值在于保障债权的实现。在人民法院民事执行过程中,强调的是如何使债权人的债权得到清偿。然而,在实践过程中,抵押财产保障债权实现的功能却因为各种各样原因而无法达致。抵押权人怠于实现抵押权或者抵押财产无法变现,抵押权人又不同意接受以物抵债导致债权无法受偿,因抵押财产的不确定状态、利息等仍不断累计客观上损害了债务人、抵押人、保证人的利益。本文从抵押财产在保障债权实现时遇及的问题切入,将归责于抵押权人的原因作为抵押权失效推定制度的缘起,并就执行异议能否替代抵押权失效推定进行分析,从四个方面对抵押权失效推定进行论证,提出在执行过程中符合一定条件下的抵押权失效推定制度以加强抵押权人对抵押财产的审慎调查、分析评估的责任,排除抵押权人的优先受偿权,使得债务人、抵押人、保证人免于部分债权的承担。论文尝试对抵押权人主体范围、抵押权失效推定的适用条件、法律后果及失效推定的处置程序及救济途径提出初步设想,以期对理论研究和司法实践有所裨益。本文除引言和结论外,正文包括三章。第一章:抵押权无法保障债权实现之现状评析。该章从最高人民法院的案例出发评析了抵押财产无法变现或不接受以物抵债引起的对于债务人、抵押人、保证人的不利后果,并对抵押权无法保障债权的现状及原因进行探讨。第二章:抵押权失效推定的理论证成。该章分析了抵押权与物权及债权的界分,就执行异议能否替代抵押权失效推定之适用条件、价值基础进行分析,从债权平等理论、公平原则、商业风险理论、可预见规则对抵押权失效推定进行论证,以夯实抵押权失效推定的正当性基础。第三章:抵押权失效推定的体系设计。该章对抵押权失效推定的具体内容、失效推定的程序和救济以及失效推定的立法完善进行具体的制度建构。