伴随着我国城市化进程的日益加剧,社会经济的高速发展为新城建设和旧城更新带来了无限的契机和强大的动力。旧住区的更新改造不仅可以切实改善居民的居住条件,提升城市的整体形象,同时也是实现可持续发展和构建和谐社区的必然之路。基于城市有机更新背景下的旧住区更新改造也是建设集约型社会的必然选择。西安市上世纪80年代建设的住区距今已有20多年的历史,同时代建设的住宅在西安市现有住宅数量中占有大量份额。这些旧住宅从建筑结构、区位条件、人文景观、邻里情感、社会网络等方面有诸多值得保留的因素,但由于住区建设时代的局限性,旧住区中的基础配套设施不足,住宅户型空间布局、设备配置等已不能很好地满足现代居民的生活需求。为了使旧住区继续更好的为现代社会居民服务而进行的旧住区的更新改造的研究,无论从理论上和实践上都具有重要价值和意义。在此背景下,本文以上世纪80年代旧住区为研究对象,以旧住区更新的适宜性途径为研究主题,以人居环境的观念与方法、可持续发展理论、有机更新理论、团地再生、新都市主义、精明增长理论为理论基础。首先回顾了国内外旧住区更新的相关理论和实践,以从中寻求对我国旧住区更新发展途径的启示,并归纳出旧住区更新发展的本质和目标。其次,针对西安市上世纪80年代旧住区建设的特殊时代背景,从旧住区的物质结构形态和社会结构形态两方面系统分析了80年代旧住区的特点,充分把握旧住区的特质,总结旧住区存在的问题和矛盾,并通过草阳小区更新改造的实证探索旧住区更新发展的适宜性途径。再次,从创建宜居性社区的视点出发,归纳出不同视角下旧住区更新的模式,并在此基础上系统总结适合上世纪80年代旧住区更新的适宜性途径。最后,将更新理论附于实践载体,将更新途径具体化,针对住宅建筑、住区环境、社区建设和社会网络等多方面的更新和维育提出具体可操作性措施,同时提出旧住区更新应坚持的原则,为80年代旧住区更新途径的切实可行提供充足的依据。