近年来，游艇地产在国内逐渐兴起并得到广泛关注，许多地区已经制定了游艇地产发展规划，有的已经开始付诸实施。作为西部唯一直辖市的重庆市，拥有长江、嘉陵江以及三峡水库等广阔水域，已将游艇产业提上了发展的议程。重庆市政府部门颁布了相关政策、规划了游艇基地并制定了发展规划，重庆市游艇经济即将起航，游艇地产的出现势在必然。游艇地产是一个特殊的地产类型，它是旅游业、游艇产业和房地产业这三大行业结合的产物，它的发展将带动关联产业的发展并能够形成完整的产业链条，具有极强的“造血功能”。但目前关于游艇地产的概念还没有明确的界定，发展所需的条件、发展模式、支撑理论等都没有相关的研究，没能形成统一的标准，各地都是按主观意愿进行开发，这将不利于游艇地产的健康发展。为了给重庆市游艇地产健康持续发展提供一个明确的指导，作者提出了该研究。论文首先对游艇地产相关概念进行了界定，分析了国内外游艇地产的研究状况、发展状况，在此基础上探讨了游艇地产开发所需的支撑理论，为游艇地产的开发构建了理论支撑体系。在理论研究的基础上，本研究以重庆市作为研究对象，探讨了重庆市游艇地产开发的可行性。在可行性分析时，作者首先分析了重庆市发展游艇地产的条件，进而以波特钻石模型作为基础，从目的地吸引力的角度出发构建了新钻石模型，以新钻石模型分析重庆市游艇地产的竞争力。在发展条件成熟、竞争力强劲的基础上，作者分析了重庆市游艇地产的市场前景。最后，本研究通过案例分析，总结了游艇地产的三大开发模式，再结合重庆市实际情况选择了适合重庆市的游艇地产发展模式——综合型游艇地产开发模式。在模式确定的基础上结合重庆市的实际情况提出了发展布局建议、产业链构建以及发展策略。