随着旅游业的快速发展，旅游房地产逐渐成为了投资的新热点。旅游房地产作为旅游业和房地产业的交叉型产业，前景广阔。旅游房地产开发涉及旅游业和房地产业的融合发展。目前我国旅游房地产开发理论研究比较薄弱，实践上刚刚起步，深入开展旅游房地产开发研究具有重要的理论和现实意义。在绪论中，在对国内外旅游房地产开发的研究现状、研究文献进行梳理的基础上，论文的基本思路、基本内容和框架，并说明了研究的重要性和意义。在对旅游房地产开发的理论进行分析中，认为旅游房地产正是随着经济的发展和居住郊区化而发展起来的，其中产业分蘖理论是旅游房地产形成的原因，居住郊区化理论是旅游房地产发展的动力，可持续发展理论是旅游房地产健康、持续发展的保证，体验经济理论是旅游房地产开发的核心思想。接着，对旅游房地产开发的一些基本问题进行了探讨，界定了旅游房地产的概念，分析了旅游房地产与传统房地产的区别及旅游房地产的主要特征，总结了目前我国旅游房地产开发的主要形式，并提出了旅游房地产的开发模式及开发中所出现的问题。论文的核心部分是对旅游房地产项目的开发策略进行了探讨，总结了影响旅游房地产项目开发的因素，分析了旅游与房地产的融合对旅游房地产开发的指导，提出了旅游房地产项目的开发策略体系，包括旅游房地产项目开发的选址策略、定位策略、规划设计与景观设计策略、创新营销策略、经营管理策略等，并提出了旅游房地产项目开发的措施建议。最后，在理论的基础上，以芙蓉古城旅游房地产项目为研究对象，进行了案例分析。