中国改革开放的三十年多来，经济取得了显著的发展成就。伴随着中国经济的高速发展，中国的房地产市场也呈现出飞速发展的态势，房地产业一度成为国民经济的支柱产业。由于房地产业和其他行业关联度密切，房地产业的波动会对其他行业乃至国民经济整体的持续健康运行带来巨大的影响。尤其在中国经济步入“新经济，新常态”的背景下，房价持续走高，房屋空置率偏高、住房供给结构失衡等不合理的现象愈发凸出，虽然政府出台了一系列的调控措施、但是开发商的攫取暴利和普通消费者苦不堪言的现象都表明了中国房地产市场目前所呈现的非健康发展态势。　　本文在吸收国内外研究成果的基础上，结合我国经济发展的大背景以及房地产业自身的状况，从房地产市场中政府、开发商、消费者三者的视角出发，对目前房地产市场中这三方存在的博弈行为进行系统的梳理和研究。通过建立房地产市场博弈分析模型，探寻房地产市场中三方的博弈行为和矛盾系统，从而为构建房地产市场健康运行体系提出建议和对策。