近年来，房地产市场价格持续走高已经成为老百姓街头巷尾广泛讨论的热门话题，再加上房地产市场的迅猛发展，国内外众多专家、学者对国家将如何进行房地产税制的改革的投来关切的目光。房地产行业在我国国民经济领域占有举足轻重的分量，同时现行房地产税制实行过程中存在的诸多弊端也逐渐被显现出来，因此有关进行物业税试点和房地产税制改革的方案也在众多专家学者的不断讨论过程中逐渐成型，但由于牵涉关系比较多，至今仍未截开它的神秘面纱。2012年“两会”，广大代表和委员们又对持续走高的房价津津乐道，物业税是否开征也因此成为了中央不得不面对的紧迫问题。在这篇论文正是在这种情况下，从物业税基本理论入手，通过借鉴各国物业税制及其改革的基本经验，认真对我国开征物业税的必要性进行分析。同时，结合目前上海、重庆、丹东、河南试点城市的开征具体情况分析，对我国开征的物业税的难点、可行性及开征的时机选择进行了充分的分析和论证，并且提出了开征物业税的合适时机和配套政策。是否具备健全的房地产税制是一个国家的税收制度是否完善的重要标志，可见房地产税制在国家的税收制度中的地位无法取代，因此对于房地产市场发展面临瓶颈的中国来说怎样进行物业税改革就显得尤为重要。因为改革牵涉各方的利益，因此房产税制改革面临的阻力很大，困难很多，任务十分艰巨。我们的目的不单是要对现行的财税体制进行修正，还要建立健全完善的房地产税收体系，使我国房地产业向着健康、平稳、有序的方向不断发展，并对我国经济社会繁荣稳定和可持续发展产生巨大而深刻的影响。