根据2017年中国统计年鉴数据整理得出,2016年我国税收收入合计130,360.73亿元,比2015年增长了4.4%,企业所得税税收收入合计28,851.36亿元,同比增长了6.33%,占全国税收总的22.13%,其中房地产行业税收收入为17,957.96亿元,与2015年相比增长了9.11%,占全国税收总的13.78%。作为我国支柱性产业的房产业,其税收不言而喻的成为我国特别是地方政府的重要收入来源。然而房产业的税收核算极其复杂,尤其在企业所得税上,其税收风险自然居高不下。因此,各级税务机关都极其重视该行业所得税的纳税评估。由于目前房地产行业自身的特殊性以及缺乏多元的税源管控手段、全面的涉税信息采集、健全的评估指标体系、综合性的评估人员、协作的部门沟通等,导致该行业所得税的评估工作往往达不到预期效果。本文在此背景下,通过向税务机关相关评估人员进行咨询,并且结合自身所学知识,对房地产行业所得税纳税评估问题进行研究,并以A企业为例进行分析。首先,在绪论部分阐述我国纳税评估目前研究现状、背景以及研究的意义,在此基础上进行本文的写作,同时确定其研究框架和方法,并提出创新点和不足。其次,进行了税纳税评估的相关理论概述。该部分主要对纳税评估的概念、特点、方法、步骤等进行简单介绍,还对其与税收遵从和税务稽查进行了简单说明比较,为后面的内容做好理论的铺垫。再次,房地产行业所得税政策与纳税评估中存在的问题。该部分首先对该行业的税收相关政策进行了梳理与解读,紧接着分析其存在哪些涉税风险,最后指出该行业纳税评估存在的问题。再者,房地产行业所得税纳税评估的案例分析。该部分是本文的重点,通过对A企业展开评估为例,按照纳税评估的流程对该企业进行评估,最后是案情小结,在对整个案例进行分析之后,对整体进行一个全面的总结。最后,是完善房地产行业所得税纳税评估的政策建议。该部分是在前面几个部分支撑的基础上,对纳税评估现实问题进行思考,提出的一些政策建议。综上所述,本文的目的在于通过对A房地产企业纳税评估案例的分析,发现实践中存在的问题并提出相应解决措施,以小见大,进而提出完善房地产行业所得税纳税评估的政策建议。