经营性物业资产支持票据的交易结构设计研究

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我国资产支持票据作为资产证券化的工具之一起步较晚,自2012试点,及至2016年修订《非金融企业资产支持票据指引》后才迎来了真正的起步,但发展态势迅猛。资产支持票据作为一种创新的金融工具,自诞生以来的短短几年,其框架设计便经历了多次的调整,以适应我国实际的经济情况,在市场主体传统融资渠道有限的情况上提供了有效的补充。然而资产支持票据作为资产证券化的衍生品种,囿于我国真正开展资产支持票据的时间较短,以及发行规模较少,目前结合案例进行分析的文章较少。本文选取SO广场资产支持票据的案例进行研究,基于资产重组、风险隔离、信用增级原理对资产支持票据的交易结构设计展开深入研究分析,总结出目前较为通用的方案模型,并结合案例项目设计过程中遇到的问题,从监管层面、发行人层面、投资人层面提出相关的改进建议,论文既有理论意义又有现实意义。本文分五章进行论述,第一章为绪论,首先介绍研究背景及意义,其次简要介绍本文的研究内容、方法;第二章为理论基础与文献综述,通过对国内外关于资产证券化和资产支持票据的理论及文献进行梳理,概括总结出目前研究所涉及的领域及得到的研究成果;第三章为案例介绍,解释案例的市场及政策背景,并对案例项目进行简单的介绍;第四章为案例分析,通过对标的资产进行分析,结合风险控制措施,提出交易结构的设计思路;第五章为结论及建议,针对资产支持票据的交易结构设计中遇到的问题进行归纳,提出相应的解决思路。
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