长春市的历史发展演变过程,促使其在中国近代城市发展史上占有独特的历史地位。虽然由于一些特殊的原因,至今未被评为历史文化名城,但是在其老城区内遗留下一定数量的近代建筑遗产。这些珍贵的近代建筑明显区别于国内其它近代城市的同类建筑文化遗产,具有自身独特的历史价值、文化价值以及艺术价值。是构成长春城市厚重文化历史底蕴的真实记忆载体。然而,随着长春市城市化的加速发展,这些优秀的近代建筑以及其周边历史环境的保护,与城市发展之间产生了越演越烈的矛盾。为了更好的建设具有北国特色的春城,保护好长春这一具有独特近代建筑风貌的城市,本文针对长春市近代建筑保护的现实状况,研究长春市的近代建筑遗产保护。本论文把保存型城市设计和城市更新作为主要价值取向,融合建筑学,历史建筑保护等多学科的理论知识,综合系统地研究长春市历史保护区的保护和发展。在具体理论指导下,依据长春市的现实状况,按照保护街区、保护区、历史性建筑三类对象进行系统地紫线划分,并且把前两者统一定义为长春市历史保护区,进行深入的研究。在综合分析了历史保护区的现状及其特点的基础上,归纳总结出长春近代历史保护区的五种形态类型,它们分别是:(1)街道型(2)广场型(3)院落型(4)组团型(5)其它型。并以这五种形态类型,作为长春市历史保护区保护对策研究的最重要依据。根据不同的形态类型,确定不同的保护方式,从而保证所分析的保护对策更具针对性。本论文提出了符合科学发展观的保护理念,并侧重从挖掘既有价值;营建特色场所;记录有序变化;普及相关保护知识等四个方面制定出适合现状的保护对策。以各种类型保护区的实例分析为重要参照数据,构建保护整治信息库,使保护对策更为具体化,并使其在技术层面上具有可操作性。从而有效的发挥长春市近代建筑遗产在城市发展中应有的作用。