随着“营改增”政策、国地税机构合并、深化增值税改革等一系列措施的全面推行,税制结构得到了优化,也在不断推进税收征管体系的完善进程。营改增将各流转环节的营业税改为可以抵扣的增值税,消除重复征税,通过增值税专用发票将企业的相关费用支出列入进项税抵扣链条中,降低征税率,从而影响纳税成本。房地产业由于是我国各个地区政府部门的税收支柱行业,因此在我国国标行业里面属于重点税源产业,起着举足轻重的作用。房地产涉及领域广,上下游供应链较多,属于多元化业务,因此税收种类多,导致成本比重也较大。而房地产业的项目开发周期比较长,产品占有资金量大,资金回笼慢,企业的现金流受到限制,经营风险也相对其他行业增加。面对日益激烈的市场竞争,开展科学有效的税收筹划,降低纳税成本,最大限度地提高经济效益,对于房地产开发企业实现长期发展意义重大。本文正是在上述背景下,依托纳税筹划的基本原理和相关理论,充分运用相关理论知识对R房地产公司经营过程中的筹备、开发、销售、持有和清算等五个环节进行了全面的税收筹划研究。本文将文献综述法、案例分析法、定性和定量分析法等几种方法相结合,分析项目涉税事项处理现状,研究筹划要点和方案,提出了R房地产开发公司纳税筹划工作中的问题并制定出相应的对策。通过对R房地产公司纳税筹划的研究,提高税收筹划的质量和可行性,并且完善税收风险管理机制,降低企业的税负,以期实现企业利润最大化的目标。