当前，我国风景名胜区不合理开发的问题频频出现，使得旅游理论研究的重点也聚焦于风景名胜区开发的问题研究。为了更好的探讨这一问题，在前人研究的基础上，笔者基于当前我国风景名胜区“错位开发”和“超载开发”的两个误区，进行了深入研究与详尽的分析。从旅游学和经济学的观察角度，利用外部性的经济原理和博弈论的分析方法加以研究。文章以风景名胜区“错位开发”和“超载开发”的两大主要行为主体——政府和投资商为切入点，对风景名胜区不合理开发问题进行原因分析，并且有针对性的构建了相应的约束机制。 本文共分为四大部分。第一部分：导论，介绍了本文的选题背景和文章的研究内容。第二部分：为了保证文章研究的整体严谨，笔者首先对本文涉及的风景名胜区“错位开发”和“超载开发”分别加以说明和解释。在涵义界定清晰的基础之上，运用经济学的原理分析了这两种开发行为的负外部性及其给风景区旅游发展带来的负面影响。第三部分：通过对政府和投资商两个行为主体的分析，研究了风景名胜区“错位开发”和“超载开发”的形成原因，同时借用博弈论的分析方法，探讨了政府与投资商在修复风景名胜区开发误区过程中的决策互动。第四部分：通过前两个部分的分析，笔者在这一部分尝试性的构建了风景名胜区开发的约束机制。 本文的主要目的在于通过对“错位开发”和“超载开发”的研究，能够清晰揭示当前我国风景名胜区开发过程中存在的问题，并在原因分析的基础上提出相应的解决对策。同时，也希望能够抛砖引玉，引起业界和学界的研究人员对于我国风景名胜区开发问题的更多关注，以期更有力地加强对我国风景名胜区的保护和管理，保障我国风景旅游业的可持续发展。