我国财政部于2018年发布了重新修订后的《企业会计准则第21号——租赁》,以解决原租赁会计准则包括分类标准缺陷在内的一系列问题,并在此基础上进一步规范租赁业务的会计处理及相关信息披露,提高租赁双方的会计信息质量。新租赁会计准则框架下,承租人租赁业务的会计处理不再区分经营租赁和融资租赁,而是全都采用资本化处理方式,即企业发生的经营租赁业务也同样需要在企业的资产负债表中反映,且采用与原租赁会计准则中融资租赁类似的会计处理方法进行后续计量。与此同时,在现代经济环境中租赁业务对于企业的经营发展起着愈来愈重要的作用,除融资租赁业务以外,企业经营租赁业务也日益增加,这一特征在零售企业中表现得更为明显。新租赁会计准则的修订从根本上对企业租赁业务的会计处理和相关信息的列报披露进行了规范,经营租赁表外融资的优势不再。那么对于经营租赁业务发生频率较高的零售企业来说,新租赁会计准则会使其经营与发展受到哪些影响?零售企业又该如何去应对新租赁会计准则所带来的问题?一、研究目的第一,分析新租赁会计准则对企业的财务会计信息影响。新旧租赁会计准则对租赁交易双方的会计处理有着不同的要求,不同于旧租赁会计准则,新租赁会计准则要求企业将发生的经营租赁业务进行资本化处理,这势必会影响到企业财务报表的列报与相关信息披露,企业部分重要的财务指标也会因此受到冲击,不同的财务指标反映企业不同的财务会计信息。那么具体是财务报表哪些科目受到影响?企业哪些财务指标会发生改变呢?改变后的财务指标呈现出来的财务会计信息有何不同?基于此,本文拟通过理论分析与重庆百货实例印证,理清新旧租赁会计准则的不同所带来的财务会计信息差异,为企业提供相应经营模式的参考信息。第二,探讨新租赁会计准则对零售企业财务决策的影响。由于零售企业具有轻资产经营模式的特征,新租赁会计准则的实施势必会对零售企业造成巨大影响,这不仅体现在零售企业会计处理与相关信息的列报披露上,也体现在会计信息的改变对企业财务决策的影响上。本文将结合行业分析与重庆百货具体案例,分析新租赁会计准则对零售企业财务决策的影响方向与影响程度,并在此基础上提出行业应对措施,这对其他企业也具有借鉴意义。二、研究内容本文在框架上共分为六章,每章具体内容如下所示:第一章为导论。该部分主要介绍了本文的研究背景、研究目的、研究思路和研究贡献,从总体框架上建立起读者对本文的初步认识。第二章为文献综述。该部分主要对国内外学者关于原租赁会计准则存在的问题、新租赁准则对企业的会计信息质量、财务报表、财务指标和投融资决策的影响及新租赁会计准则对零售企业的具体影响等方面的相关研究进行了总结和阐述。第三章为理论分析。该部分首先界定了本文所研究的租赁的概念,并对论文研究中涉及的经营租赁和融资租赁进行定义;其次,分析了与新租赁会计准则修订有关的基础理论,包括资产负债观、经济后果理论和使用权资产理论;然后将我国新旧租赁会计准则进行了对比,详细阐述新租赁会计准则在租赁业务会计处理和相关信息列报披露方面发生的变化,并对新租赁会计准则对企业的财务信息和财务决策的影响逐一进行了分析;最后对零售企业的经营现状和轻资产经营模式特征进行了概括描述。第四章为重庆百货的基本情况介绍。主要介绍了重庆百货的主营业务、产权结构、行业地位、未来战略和现有租赁业务情况。第五章是新租赁会计准则对重庆百货的影响分析。该部分首先通过关键数据假设奠定分析基础,然后以重庆百货作为案例研究对象,具体阐述新租赁会计准则对实体零售企业的财务报表、财务指标、财务决策和内部管理的影响。第六章为研究结论与建议。该部分在前五章的研究分析的基础上得出本文的最终结论,并从承租人角度对企业应对新租赁会计准则提出建议。三、研究贡献第一,目前理论界对新租赁会计准则的研究更多的集中于租赁会计准则对企业的预期会计信息影响,但极少针对某一具体行业或企业进行分析。不同于以往不针对具体行业的租赁会计准则研究,本文则更多的是站在承租人角度,聚焦于租赁业务较多的零售行业企业,且在此基础上研究新租赁会计准则对零售企业的预期影响并试图提出了应对措施,这有利于分析新租赁会计准则在具体行业的适应性与针对性。此外,重新修订租赁会计准则的一个关键原因是资产定义的改变,资产定义由原来的经济利益观转变为使用权观点,也因此新租赁会计准则下承租人需要对其经营租赁进行表内化处理,并分别确认为使用权资产与租赁负债。根据我国的经济发展情况来说,资产是否可以如此重新定义可以通过研究新租赁会计准则的适用性来验证,因此论文对于验证使用权资产概念的合理性具有一定的理论意义,且丰富了租赁会计准则的相关研究。第二,本文主要以新租赁会计准则下的零售行业企业作为研究对象,探究新旧租赁会计准则下零售企业会计处理的差异,进一步分析了新租赁会计准则对零售行业企业的财务会计信息、财务决策和内部管理的影响,这对实体零售业积极应对新租赁会计准则带来的经营与财务问题具有借鉴意义,且有利于探析租赁会计准则修订实际影响。而且目前我国学者对于新租赁准则的研究还集中于其对企业会计信息的影响上,极少有学者研究新租赁会计准则对零售企业的财务决策和公司管理的影响,因此,本文的研究具有一定的实践借鉴意义与创新性。