房地产行业已经成为我国经济发展的支柱产业,对我国的经济发展和人民生活起着至关重要的作用,也成为我国经济能否健康发展的关键因素之一。近些年来,房价飞速攀升,国家不断出台相关政策进行调控以确保房地产行业的健康发展,当前整个行业面临着更为复杂的环境,一线城市的强调控政策持续收紧、为了加速去库存的利好政策的出台,这些都对整个行业带来了极大的挑战。本文在传统财务分析方法的基础上,融入哈佛分析框架,并选取保利地产为本文的研究对象,最终达到全面分析保利地产财务状况的目的。选取行业内优秀企业进行研究,在帮助企业更好发展的同时对行业的健康发展也有着重大意义。本文从保利地产的战略分析出发,对其行业环境及竞争战略的选择进行了全面分析,通过定性与定量相结合的研究方法,对同行业企业相关数据进行对比分析,深度剖析了保利地产的经营状况及财务情况,结合具体战略对财务分析进行综合评价,并对其前景发展做出预测。通过对保利地产进行全面的分析,可以发现保利地产的战略选择具有一定的前瞻性,战略调整也较为灵活,其整体经营状况及财务状况同行业内其他企业相比相对较好,但也存在一定的问题急需改进,针对发现的问题提出相关改进建议,帮助企业在改善经营管理中不足的同时对企业所面临的潜在风险做到防患于未然,实现企业健康稳定的可持续发展。