生态建筑是科学发展观和可持续发展观在建筑业中的具体要求，体现了人与自然的和谐，生态建筑的推广将促使建筑业朝着更为健康的方向发展。随着生态建筑研究与实践的不断扩展，其评价工作也受到越来越多的重视，建立一套完备可行的生态建筑评估体系是界定和推广生态建筑的必需条件；另外，在经济建设和社会发展中，也经常需要对建筑的生态性能作出评判，具有很大的实际需求。但是目前国内对生态建筑的成本分析和技术评价重视程度不够，尚未形成系统的实用方法。本文在对比分析现有评估体系基础上，结合中国国情和生态建筑工程开发的实践，以上海生态建筑示范项目为例，研究了对生态建筑的环境、技术、社会和经济综合效益进行技术经济评价的模型和方法，提出了《生态建筑技术经济评价指南》。 以全寿命周期评价理论为基础，结合层次分析法AHP，本文建立了生态建筑的技术经济评估模型。模型中主要评估内容包括：生态建筑单项关键技术的经济效益、生态建筑项目总体经济效益以及生态建筑项目综合效益。本评价模型详细说明了生态建筑技术经济评价的操作步骤、计算公式和系数取定方法，具有可操作性和一定的实践应用价值。 本文将该模型对上海生态办公示范楼进行实例应用，不仅检验了模型的实用性，同时评价结果也为示范楼技术推广提供了参考意见：对单项技术进行净现值、投资回收期和增额内部收益率等经济指标计算，并对其进行经济性排序，得分最高的“自然通风”技术性价比最高，应首先考虑选用；对生态建筑整体项目的经济效益分对比分析，投资增额净现值为934862元，说明项目方案经济合理；对项目进行综合效益评价，综合得分高的“超低能耗”等技术应受到重点推广。 在理论研究和实际应用的基础上，本文还开发了《生态建筑技术经济评价指南》。主要目的在于构建一种制定生态建筑评估体系的框架模型，为同行共同参与生态建筑评估体系的研究提供方法和平台。 本文结合实际情况，针对如何发展生态建筑、实现节能控制目标和健全我国生态建筑评估体系提出了积极的政策建议。 本文针对现行评价方法忽视了经济效益这一不足，着重对生态建筑经济效益评价方法和模型进行初探性研究，并以此为基础建立了生态建筑综合效益评价模型。本文尝试对建筑技术经济评价的基础方法、理论模型和实例应用等多方面进行系统化的研究，但仍然存在局限性：缺少国民经济的实用评价方法、各效益评价指标和各指标影响因素的选取并不完善，这些应当在后续工作中进一步加以研究。