我国目前正处于经济快速增长、城市化加速发展的时期。城市规模的不断扩张不仅带来了一系列土地粗放低效利用等问题,也使原本短缺的土地资源更为紧张。无论从土地资源保护,还是从土地资源合理利用的角度考虑,我国城市化发展都只能走土地集约利用的道路。如何提高土地资源的配置效率,提高土地的集约利用水平,成为现阶段城市土地利用亟需解决的问题。本文采用理论探索与实证研究相结合的方法,综合运用城市地理学、城市经济学、土地经济学等学科的相关理论,对城市土地集约利用的内涵、特点及内在机制等进行了理论探索,并结合青海省实际情况进行了实证分析。本文主体包括三个部分:第一部分为基本概念的理论阐释,是本文研究的基础。首先提出城市土地集约利用是一个动态、相对的概念,指通过增加对城市存量土地的资金、人力、物力投入,优化城镇用地结构与布局,改进土地资源管理方式,在兼顾社会环境效益的同时,提高城市土地的经济产出效益与利用强度。其次,介绍了区位论、土地报酬递减理论、地租理论等相关理论。第二部分是对青海省典型地区的实证分析。首先对青海省城市化水平和城市土地利用现状有一个总体把握,根据青海省实际情况建立适宜的集约利用评价指标体系,对青海省典型城镇近年来土地集约利用现状及趋势进行评价,并分析其成因。第三部分在实证分析的基础上,根据青海省城镇土地利用特点,划分不同利用模式,并对今后土地集约利用方向与措施提出相应的对策建议。