随着社会经济的持续增长和人们生活水平的日益提高,我国居民的生活方式正逐渐发生变化,越来越多的人渴望走出家门,到市郊亲近自然、放松身心,体验传统乡村生活,正是这种需求的急剧增加,乡村生态休闲旅游业开始兴旺发达起来,本商业计划书就是一份关于生态休闲农场的创业计划书。本论文的研究对象是位于湖南省长沙市宁乡县近郊菁华铺乡的“农情园”生态休闲农场项目。本论文采用理论与实证、定性和定量相结合的研究方法,研究内容包括项目的基本情况分析、市场环境分析、营销策略、财务分析和风险分析等。本论文首先介绍了项目地理位置、建设规模与进度、定位和管理等方面的基本情况,并通过采用PEST和SWOT等分析工具综合考虑本项目的基本情况和市场环境等,确定“农情园”生态休闲农场项目所具有的优势:选址交通便利、环境优越、符合国家大力发展乡村旅游的政策、顾客群广、项目负责人理论知识和实践经验丰富等,确定项目将采取SO战略为主。其次,采取消费群细分策略和4P营销策略,确定了项目的具体营销计划。接着在投资估算、成本估算、收益估算等基础上对项目进行财务分析,并通过投资回收期、净现值和投资回报率的计算确定了项目的可行性。进而提出了项目面临的各种风险并给出了相关的应对措施。最终得出结论:本项目符合国家大力发展乡村旅游的政策,市场前景广阔,资金投入不大,具有一定的获利能力,同时能满足顾客回归乡村的需求和创业者追求有意义有归属感生活的需求,是一个不错的创业项目。