2005年股权分置的改革开始在我国资本市场流行起来,随之带来了股票的全流通,资本市场各股东和利益相关者关于价值的评定标准逐渐趋于一致,在此基础上产生了市值管理的概念,施光耀首先于同年提出了市值管理这一概念,自此之后,市值管理的概念就一直在资本市场上引起各上市公司关注,市值管理水平的提高必须以公司内在价值的提高为基准,上市公司在进行市值管理时不能单单只注重公司在资本市场上股价的提高,这只是一表面现象,更重要的是公司内在价值和综合素质的提升,运用一系列科学、连续的管理方法进行市值管理活动,这样公司才能够持续稳定的运行。以市值管理概念作为主要研究对象,在整个房产行业的背景下,选取万科和绿城中国的市值管理行为为例,先分析两个公司在资本市场的市值、市盈率、财务状况,然后从价值创造、价值经营、价值实现三个过程入手,对两个公司的市值管理过程进行探究,并针对市值管理的三个过程,依次提出提升房产行业市值管理水平的详细建议,希冀通过在之前学者们研究的基础上,结合过对目标公司市值管理的案例研究,使目前关于市值管理的案例库变得丰富,加快资本市场的和谐发展从而保障各利益相关者的权益。本篇论文通过分析认为,万科和绿城最近几年来在资本市场表现优异,市值节节攀升的理由有:不断巩固核心业务的发展、因势利导实施股权激励、和其他行业上市公司进行有效合作、建立良好的投资者管理文化等;但在两公司市值管理的过程中也存在着一些问题:例如忽略中小投资者利益、股权结构不合理、过于激进的融资政策等。本文在已有的理论基础上,将万科和绿城中国两家上市公司的管理活动按照市值管理的三个过程展开详细的对比分析之后,对房产行业其他上市公司提出了相关的建议:把握宏观经济政策、增强企业核心业务、优化公司治理结构、根据周期变化展开资本运作、重视投资者关系和建立系统化的市值管理体系等。本文在参考了市值管理案例库已有的案例和之前学者的理论研究后,对万科和绿城的市值管理行为进行了系统的分析研究。在已有的理论基础上对市值管理进行再一次的分析总结,并对两家公司的市值管理情况做出了案例分析,丰富了市值管理的案例库;在综合研究的基础上,本篇文章关于如何更好的促使目标公司在市值管理活动中表现优秀提出建议,希望能帮助房产行业的其他公司提升市值管理水平。