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随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,传统简单的社区服务已经不能满足人们的需求。为了能使现代物业管理更加高效方面,我们设计实现的一个B/S结构的、专门用于小区物业的应用系统——小区物业管理系统。在系统正式投入使用后,物业管理人员只需要通过浏览器就可以对小区的各类资源进行管理,而小区业主也可以通过系统,及时快速的了解小区的信息和自身的当前状态。系统的设计和实施,不仅使物业的管理工作更加规范,而且还极大的提供高了物业人员的工作效率,使小区物业的管理工作向现代化迈进一大步。在文中,作者首先分析了小区物业管理的发展情况,概述了系统需要解决的主要问题,简单介绍了系统所采用的主要技术和主要目标。在系统的设计上,本文采用面向对象的思想,以统一建模语言为分析设计工具,对小区物业管理程中的相关业务进行需求分析和系统设计。系统的需求分析采用了用例图、数据流图和活动图来表示系统用户的主要需求,详细设计采用了关系类图来表示系统的静态结构,用状态图和时序图来表示系统的动态结构。在实现部分,系统是采用MyEclipse开发环境,采用jsp的web技术,结合sqlserver2000数据库进行的。在具体实施过程中,作者通过树形列表和右键功能菜单项的设置,将系统中多处繁杂的功能进行归类和合并,使用户可以在同一窗口中完成多种功能,实现了减少窗口界面、简化操作步骤的设计目的,从而使整个系统更加简洁、易用。本系统分为不同的子系统,每个子系统之间又有一定的信息关联,所以在模块的设置上就要包含多种不同的功能。各个模块内部又包含若干不同的子模块,用来实现不同的功能。完成后的系统不仅能够完成对物业各项基本信息的管理,还可以对某些信息进行统计和分类,这样的设计,既杜绝了资源的浪费,又提高了信息的准确率。小区物业管理系统的实现,极大的简化了整个办公管理过程,节省了各类管理时间,提高了工作效率,使小区物业的管理工作迈上了一个新的台阶。