当前住宅问题成为关乎国民生计的首要问题，住宅质量与每个人的生活息息相关。针对目前我国房地产市场秩序较为混乱，住宅质量良莠不齐，发生损失后消费者常常索赔无门的情况，我国引进了住宅质量保证保险这一险种。但是，在实施的过程中，该险种却并未如预料般发挥其应有的作用，而是步伐缓慢，几近停滞。因此，本文对这一险种进行了详细的研究。　　本文首先介绍了选题的缘起和现实意义，并阐明本研究的创新点在于将重点放在该险种的费率厘定和条款设计上，系统分析了国内外相关的研究成果。其次论文分析了国内外住宅质量保证保险的发展现状，一方面探究外国住宅质量保证保险的发展，选取了法国、日本和澳大利亚三个典型国家，分别介绍了其不同的模式；另一方面介绍了我国该险种从开始施行至今的发展，并简要分析了在我国发展缓慢的原因，主要是费率厘定不科学和条款设计不合理。然后从费率厘定角度，阐述了费率厘定的数理基础和主要方法，通过研究我国目前费率厘定方式存在的问题，并借鉴法国的成功经验，提出了科学合理的费率厘定方法。基于此，论文从保险条款的保险责任、免责条款、保险期间、保险费、赔偿处理等角度，结合国外的规定，对我国目前条款设计中存在的问题提出了针对性的建议。最后对全文进行了总结，并对住宅质量保证保险的前景做了展望。