房管局作为行使政府职能的一个重要部门,为了更好的能为经济建设服务,必须要顺应信息化的潮流,实行业务管理的计算机化。同时,随着房管局管理水平的不断提高,也对管理工作的软、硬件设施提出了新的要求。于是,要使其管理职能上升到一个新的高度,房管局管理信息系统的建设是必需的,有其重要意义的。本文根据MIS 系统的特点,采取MIS 系统的一般开发原则,从面向对象软件工程的角度,结合组件、数据库等先进技术,进行了大量深入细致的研究,设计和实现了通用的查询组件,多样的查询方式,提高了系统的复用性,增强了表现力,最终开发设计出了符合现代信息管理的房管信息系统。基于房管局管理信息系统的研发工作,本文全面阐述了该系统的设计开发的全过程。主要的工作分为以下几部分: ⑴系统开发方法的研究根据MIS 的特点,以及MIS 开发的生命周期,比较了结构化的开发方法、原型法和面向对象方法的优缺点,确定了由一种以上的方法相结合作为房管系统的开发方法。确保了系统的开发周期,提高了系统的可移植性。⑵以软件工程指导的UML 建模分析以软件工程的思想指导系统的设计开发。并且从需求分析、系统设计、系统实现到后期测试借助统一建模语言UML 构建了软件模型。使系统符合现代软件工程标准,提高了系统的可维护性,降低了软件的开发风险。⑶查询界面设计根据房管局的工作特点,对数据分析的特殊需求,采取了多元化的数据显示界面。在系统中编制了通用的查询模块,解决了大部分的查询问题。通用的查询模块在系统中可实现复用,不但可以缩短开发周期,同时也能提高系统的可维护性。