小鲍岛街区作为1914-1922及1938-1945年间的青岛日侨第二大街区,是青岛作为日本租借地的历史见证,是在第一次世界大战亚洲唯一战场——青岛土地上日本作为战胜国的建设成果,是1922-1938年间北洋政府、南京国民政府统治青岛的历史遗存,该街区的一部分被列入青岛市历史街区保护名单。本文在文献研究的基础上,还原了小鲍岛街区1914-1945年间的形成及演变过程,分析了该街区在日本第一次侵占时期、北洋政府统治、南京国民政府统治和日本第二次侵占时期下不同的街区建设原因、发展思想、建筑形态、空间结构和演变特征,解明了小鲍岛区域内街区和建筑的形态形成的原因。综合四次政权时期小鲍岛街区形态演变过程可以得出,小鲍岛街区是城市规划中城市商贸定位发展的实际表现。街区发展过程跌宕起伏,总体上为经济与文化殖民的片面发展,并且受到日本文化殖民的深远影响。小鲍岛街区功能分区依地形优势发展形成,并得以稳固发展。街区中的建筑形态是使用功能的直观体现,街区空间结构因建筑形态和功能强化,形成以贮水山青岛神社为中心,棋盘式街网为主,日侨别墅一条街为辅的空间结构。基础设施的建设促使小鲍岛商住功能凸显。节点的增加加强了街区活力。在近代青岛城市发展中,小鲍岛街区是城市带状发展不可或缺的因素,起到连接大鲍岛与台东镇南北两区的重要作用,并为现代青岛城市的发展打下了坚实基础。作为连接中山路和台东两大商业区的中间商业区,商业发展繁荣,成为近代乃至现代青岛三大商业中心之一。并且随着小鲍岛街区交通路网的细化,成为近代青岛交通路网的重要组成部分。本研究填补了小鲍岛街区形态演变研究空白,为青岛历史街区的保护、青岛日本租借地研究、南京国民政府时期的青岛城市建设研究以及青岛近代城市发展研究提供了基础研究资料。