近年来,随着生态环境的不断恶化,可持续发展已经提到了全社会的日程上。森林是陆地生态系统的主体,林业可持续发展是人类社会可持续发展的基础,而森林可持续经营是林业发展的核心,其中,林地资源又是森林资源的重要组成部分,是森林资源的载体,林地经营的好坏与否,直接关系到森林的质量。随着我国林权制度改革的深入和林地资产交易市场的发展,林地资产业务不断增多,因此就需要对林地使用权价值做出合理的估算,为资产交易双方提供作价依据。本文从资产评估的角度对林地资源资产进行价值分析探讨,结合林地资产评估的特点和方法,对林地资产评估方法的选择展开讨论。针对帽儿山实验林场这一特定评估对象,进行林地资源价值评估,有利于促进林地资产价值评估和资产化管理,也是林业经济管理和社会经济发展的必然要求。本文以东北林业大学帽儿山实验林场为研究对象,利用2004年帽儿山林场二类调查资料数据以及相关的技术资料和参数,结合林地资源评价方法对其帽儿山各施业区进行林地资源价值评估。本文利用现有调查数据对施业区立地等级进行划分,按照坡位、坡向、腐殖层厚度、土层厚度和海拔高度几个因子分成5类,其中Ⅲ类面积占林场总面积的比重最大为35.99%,V类面积占林场总面积的比重最小为4.84%。并选用收益现值法,结合林场实际情况使用专家打分法即Delphi法编制了立地质量得分表,得出帽儿山实验林场林地资源资产评估值为157628629.9元。此次评估利用二类调查成果同时收集了大量的相关评估数据,有利于今后对森林林地资源资产的价值评估,为实现林地资源的资产化管理及促进林场资产的合理利用和优化配置提供了基础性的数据。本次林地使用权评估是以用材林经营为依据,其评估结果不适用于经济林及其他树种,更不能适用于非营林的其他土地利用方式。