哈尔滨秋林老店从1900年至今已经经历了100多年,是中国第一家百货公司。其发展过程中兴盛时期超过80年,曾一度是哈尔滨的代名词。然而,到了20世纪90年代后期,秋林老店逐渐衰落,甚至沦为百姓口中“大卖场”。究其兴盛与衰落的原因,最根本的在于其营销模式。兴盛时期的营销模式符合每个阶段的要求,衰落时期的营销模式却跟不上时代的脚步。为改变其现状,改变其营销模式,以应对目前的经济形态及未来发展趋势的任务迫在眉睫。那么,何种营销模式适应当今社会经济的发展?本文引入了体验经济理论指导下的体验营销模式。目前,经济形态已由服务经济转向服务经济与体验经济并存的状态。体验经济的到来要求企业以顾客为重心,将体验营销模式作为其核心竞争力。体验营销模式在营销哲学上的合理性,及对人主体性回归所需要的尊重,使其获得蓬勃发展,因此,体验经济最终取代服务经济成为主要的经济形态是必然的发展趋势。对此,本文首先本文分析改造秋林公司营销环境的背景、动因及意义,整理国内外体验营销模式的现状和国内外历史性商业建筑改造设计现状,为本课题的研究提供实施依据;其次,重点介绍体验经济和体验营销的内涵,分析二者对秋林公司的营销环境改造的作用,成为全文重要的理论基础,同时还提出另外几个理论作为辅助性依据;同时,本文归纳了改造设计所应遵循的三个主要原则,并以此为基础对秋林公司营销环境中需要改造的重要元素进行分析,提出改造设计方案并加以说明,最终达到提高秋林公司的经营业绩和影响力的目的。同时,根据本课题的研究,探索出解决我国此类建筑营销环境改造的方法,并且试图引发人们对历史文化的关注与保护。