我国的建筑节能工作虽然已取得许多实质性的发展,但对大量高能耗的既有建筑节能改造的工作仍然具有巨大的潜力。严寒地区和寒冷地区既有居住建筑的节能改造工作起步较早,也取得了很大的效果,但夏热冬冷地区由于不属于采暖地区,加上以往建筑设计没有考虑夏季隔热设计和冬季保温设计,造成夏冬季空调采暖设备使用频繁,构成了能耗浪费,因此对该地区既有非节能的居住建筑进行节能改造将具有重要的现实意义。本文在把握我国既有建筑节能的背景和总结国内外既有建筑节能改造研究的基础上,分析和探讨了既有节能改造技术发展的经验及存在的问题,不仅详细分析和总结了现有既有居住建筑节能改造具体技术措施,包括建筑的围护结构改造,外部坏境的改善和对居民节能行为的引导等方面,还系统地分析既有居住建筑节能改造中影响节能方案效果的主要因素,构建节能方案效果影响因子体系,对既有居住建筑的节能改造方案进行评估,提出夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的研究策略。最后以夏热冬冷地区的湖州市某一既有居住建筑为改造案例,包括:即有建筑的能耗现状调查和分析;夏季和冬季建筑室内物理热环境的现场测试;对既有建筑进行节能改造技术的研究,并对各个方案进行节能效果的理论分析;分析和评价影响既有建筑节能改造的经济、社会等各个因素,从而选择相对适宜的改造方案。虽然本研究是限定在夏热冬冷地区,但是本文中涉及的改造策略在全国范围内都可适用,只是在改造的具体实施中涉及的具体问题和因素会有所不同,因而也希望本研究给其他地区的既有居住建筑改造提供一定的借鉴和参考。