随着我国经济快速发展,城市化速度进一步加快,对大量涌入城市的农村人口,以及在优胜劣汰的市场经济大潮中生活于城市中低层的中低收入人群来说,衣食住行的价格浮动势必会关系到他们的幸福指数及生活质量,特别是最近六、七年间,房价的涨幅及涨速已经在很大程度上超出了城市中低收入人群的购房能力。面对沉重的购房压力,夫妻按揭购房已经成为众多夫妻结婚购房的首选方式,我国现行婚姻法律制度规定存在法定婚姻关系的夫妻通过按揭方式购买的房屋视为夫妻婚后的共同财产。但是由于按揭这种房屋购买方式的特点,夫妻共同按揭房屋所有权之归属以及离婚财产分配中按揭房屋的分割均有其特殊性。为了适应当前中国社会婚姻家庭纠纷案件的新情况新问题,最高人民法院制定了《婚姻法解释》(三),并已于2011年8月13日起正式施行。《婚姻法解释》(三)的一大特点就是对婚姻财产关系进行了进一步的详细解释,这对于完善我国的亲属法律制度具有重要意义。本文从夫妻按揭房屋的历史、含义与发展现状出发,通过对当前我国婚姻法规定的夫妻财产关系制度的梳理与研究,对夫妻按揭房屋这一法律关系进行了界定。本文第二章对于我国现行有关夫妻按揭房屋的法律制度进行了评析并指出了笔者看来的不足,接着在第三章中对于夫妻按揭房屋法律关系的调整进行了讨论,并通过比较法视角的研究对国外具有代表性的法律制度进行比较与分析,最后在现行制度评析的基础上提出相应的立法完善建议。