住房二级市场是房地产市场中不可或缺的重要部分,当住房市场发展成熟之时,它更是整个住房市场的主体。因此,研析清楚住房二级市场,有助于我们认清房地产市场发展现状和发展方向,按照市场需求来理性发展二级市场,对进一步完善住房制度改革也是具有现实意义的。因此,本文以“住房二级市场”为探讨主题,在界定住房二级市场的基础上,以成都市为例,选用逐步回归模型和曲线估计方法,结合定性研究对成都住房二级市场的发展空间进行预测。通过预测,在确定未来住房二级市场存在较大发展空间的前提下,进一步分析住房二级市场的现状。通过分析研究,发现目前阶段住房二级市场发展尚未成熟,存在一定的问题。通过对国内外住房二级市场的先进模式研究分析,论文建议从制度改革、金融渠道、中介机构、政府宏观调控等方面进一步规范和完善住房二级市场,最后提出了符合我国国情、具有可操作性的规范和发展我国住房二级市场的对策建议。