近代上海公共租界的建设成就是其近百年发展成果中最重要、最灿烂的部分，而稳定有效的建筑控制是贯彻这一历程的首要因素。论文以公共租界建筑法规为研究对象，运用社会学和比较的研究方法，对公共租界建筑法规发展历程及其对都市建筑空间形成与变迁的作用进行了深入探讨，并着重对公共租界建筑法规的“源”与“流”，亦即其来源与影响进行了专门研究。论文意图通过对建筑法规的研究，来分析近代公共租界都市建筑控制的依据。论文研究范畴并未局限在纯粹的法规条文分析层面，而是对建筑法规形成的背景、动因、利益关系与后续影响进行了全面的解析，并将公共租界建筑控制置于租界政经环境变化、建筑技术进步和欧美先进城市建筑法规持续影响的背景下，观察租界各个利益群体在各个历史阶段制订法规过程中所持的不同价值取向及市政机构的运作经验和智慧，并试图在近代上海都市空间演进的建筑控制与建设活动中社会关系的调整等诸方面展开论证，为今日上海都市空间的发展提供借鉴。 论文共计八章，导言部分对研究的背景、问题和方法进行了阐述，着重对论文涉及的建筑控制、建筑法规等概念进行了界定；第一章对近代上海公共租界的建筑控制进行了整体分析，同时对公共租界建筑法规的发展历程进行了分期；后续四章分别就公共租界建筑法规发展的不同阶段展开论证；论文第六章对有关建筑物高度的条款作了深入的案例分析；第七章讨论了公共租界的建筑师注册登记制度；第八章以比较的方式讨论了公共租界建筑法规的来源与影响，重点参照了同时期欧美城市及上海华界的建筑法规；结语中进一步对近代公共租界建筑控制对今日的启示进行了探讨。