自从二十实际九十年代住房体制改革后,中国房地产市场经济快速增长,房产市场成为中国经济快速增长的一个主要因素。同时随着商品房的租赁以及土地使用权的快速流转,房地产不仅仅具有满足居民日常居住的基本属性,而逐渐出现了金融属性,这也使得房地产逐渐成为经济活动中重要的投资品之一。同时房地产行业本身与建筑业、金融业等行业具有紧密的关联。此外该市场的发展还推动着国家金融业的创新和发展,使得货币资本逐渐流入和集中,促进了整个社会资本的流动。但是由于房地产市场价格预期不断向上,使得整个房地产市场的投机需求扩大,以及整个房地产市场价格上升速度不断加快,多个城市的房地产市场也出现了“一房难求”的现象。尽管现阶段国内是否存在房地产泡沫并没有统一的观点,但是对于这种潜在的现象以及所带来的风险影响一直是经济学者们研究的重点之一。因此本文对我国的房地产市场的价格状况进行一个详细的比较分析以及结合相关数据,分析这种现象的影响因素并给出针对性的政策建议。第一部分文献综述部分,对国内外相关文献进行回顾,从房地产泡沫定义,测度方法、测定方法的影响因素等几个角度进行总结现有的相关研究成果。第二部分为房地产泡沫相关事件部分,主要对于世界上几次房地产泡沫危机的回顾以及经验教训,同时总结我国现阶段房地产市场的现状。第四部分为房地产泡沫评价方法部分,为了保证本文的广泛性和准确性,本文使用我国35个大中城市相关房地产市场数据,本文将会使用到的简单指标法、功效指标法等指标测度方法来测度我国35个大中城市的房地产市场变化情况;第五章利用己经测算得到各城市综合预警系数,通过面板数据进行逐步回归的方法,来获得影响房价变化趋势产生的影响因素。最后为结论和展望,主要是根据实证结果,同时结合我国目前的相应的经济政策制度,给出相应的总结,同时提出合适的政策建议。