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近几十年,世界各国的能源需求迅速提高,而自然灾害、局部战争以及气候变化阻滞了能源的供给,导致世界能源形势恶劣,这势必影响中国能源市场。据统计,2011年建筑总能耗(不含生物质能)为6.87亿tce,占全国总能耗的19.74%,其中,城镇住宅能耗(不含北方采暖)及北方城镇采暖分别占建筑总能耗的22.3%及24.2%。由此看来,严寒、寒冷地区的城镇住宅能耗量已不容小觑。同时,我国建筑在运行阶段能耗远超设计阶段能耗,且截止到2013年末,在我国绿色建筑标识中运行标识数量仅为设计标识数量的1/13。所以,本文提出以严寒、寒冷地区绿色居住建筑为研究对象,创建环境性能后评估体系并开发评价工具。在调研了国内外绿色建筑发展及研究现状后,结合严寒、寒冷地区的气候特征及能耗特点,初步分析影响居住建筑环境性能的影响因素,根据指标的构建原则及选取依据,确定8项一级指标,分别为:室内环境、室外环境、材料与资源、能源、污染、健康与舒适性、管理与服务及经济性分析,共包含149项定性化及定量化可参评指标,等级跨度分布为4级。选择层次分析法(AHP法)赋予指标权重,利用超级决策(Super Decision)软件协助完成主观赋权,再运用数学公式贝叶斯(Bayes)修正主观权重结果。由此,完成绿色居住建筑环境性能后评估指标体系的建立及指标权重的确定。本文参照《绿色建筑评价标准》GB/T 50378等现行国家标准、规范及相关权威书籍中的标准制定本研究的评分标准,将149个可参评指标按照5级(3级)或合格(不合格)的方法评分,每项评估结果依照数学模型进行加权计算,得到综合评估结果。本研究创建了 POE-SGREP(The POE System of Green Residential Environmental Performance)及以三维图的形式实现了以“理想型”绿色住宅为基准,多视角对比结果的后评估方法,并以柱状图及八角图辅助表达,由此,完成绿色居住建筑环境性能后评估体系的建立。本文利用Visual Basic 6.0(Enterprise Edition)软件开发评价工具,完成界面窗体、建筑基本信息窗体、参评信息录入窗体、结果得分表窗体、结果图窗体的设计,并实现分值计算及图表输出功能。同时,本文以沈阳市二星级绿色住宅——万科柏翠园为典型案例进行分析,针对得分薄弱项提出改进的方向及建议,以此验证后评估体系的合理性、有效性及评价工具的正确性、实用性。在国家大力倡导绿色建筑的今天,一些绿色建筑在运行阶段是否是真正的“绿色”有待验证。研究严寒、寒冷地区绿色居住建筑环境性能后评估体系并开发评价工具为绿色建筑的长足发展奠定了良好的理论基础与实践先例。