在老龄化程度不断加深的背景下,我国以房养老从2014年由保监会提上日程,先从试点开始推广,逐渐向全国推广。虽然推广遇到层层障碍,发展缓慢,但不可否认的是以房养老作为养老金来源的补充手段,既能缓解家庭的养老压力,提高老人生活质量,还可以激活房地产市场,重新配置房屋资源,以及促进金融的创新发展,同时刺激老人消费经济,带动国内经济需求。本文遵循生命周期理论、家庭财富代际理论和金融理财理论,设计问卷调查,并以问卷结果为基础,分析郑州市以房养老的必要性和可行性,提出适合郑州市以房养老的运作模式。郑州市家庭结构的变化,老龄化水平和现有养老模式的不足,以及郑州市较低的人均收入水平,证明郑州市实施以房养老是比较必要的。郑州市在实行以房养老模式方面尚存在一些不足,传统观念陈旧,养老基础设施差,法律政策不配套等;但是被访者中住房拥有率高达91.2%,郑州市稳定的二手房市场以及良好的金融环境,政府逐步重视养老行业等优势,郑州市如果采取合理的手段措施,以房养老模式就是可行的。以房养老在郑州的发展未来可期。