在目前房价居高不下、城市化进程加快的情况下，小户型住宅对于解决中低收入家庭的购房需求，节约土地资源起了重要的作用。近几年来，小户型住宅取得了一定的发展，但是发展还不是很成熟，对小户型住宅开发过程中出现的一些问题有必要进行理性的剖析和冷静的思考。论文研究了小户型住宅开发有利条件和优势，在对小户型住宅开发现状和风险分析的基础上具体分析了四个方面的问题：本高利小，导致投资心态复杂；小户型住宅的产品质量有待提高；单价和总价偏高；小户型住宅物业管理有待改善等。通过分析以上问题存在的原因，论文对小户型住宅的开发提出了一些具体的建议和对策，其中包括政府应加强监管；开发商应加强对小户型住宅的认识，提高开发企业的竞争力；设计师应优化小户型住宅的设计；小户型住宅物业管理企业应提高管理水平和推广全过程监理，加强规划设计和施工过程中的监理工作。小户型住宅是我国供房体系的重要组成部分，城市小户型住宅作为一个新型的正在成长的市场，具有巨大的发展潜力和生存空间。它的发展不仅需要政府合理的政策引导，开发商科学的开发策略，而且需要设计师在建筑创作过程中的精品意识，以及监理和物业管理者的积极配合，所有这些都将会对小户型市场的发展有着巨大的影响。只有这些参与者的共同努力，才会使小户型市场健康繁荣的发展。论文通过以上几个方面的研究，希望对小户型住宅的开发有所帮助。