外部环境的研究是管理领域经久不衰的命题,本文借助战略群组这一理论视角分析产业政策发生变化时,对行业、战略群组和企业的影响。研究房地产行业宏观调控的历程,找到一个可以进行“准自然实验”的时间节点——政府限购限贷等消极的产业政策出台的2010年。利用配对t检验的方法探讨这一政策对行业结构、行业绩效、战略群组绩效及企业绩效影响的显著性,并利用多元线性回归的统计分析方法,借助2009年到2013年的数据验证行业结构变化对企业绩效的影响,文章得出有意义且富有创新性的结论。第一,以131家房地产业上市公司为样本,分析房地产行业限购限贷等产业政策对行业结构的影响。结论如下:消极的产业政策导致战略群组数量增多、群组成员数量发生变化;使战略群组的匹配率降低、移动率变化率加大、稳定率下降;使企业与本战略群组中心和其他战略群组中心的战略距离都变小,整个行业呈收缩态势。研究结果表明,产业政策造成行业结构变化。研究结论对企业管理和政府政策制定具有参考价值。第二,用配对t检验的统计分析方法,对政策出台前后数据作对比分析,研究产业政策对行业绩效、战略群组绩效和企业绩效的影响。消极的产业政策使行业整体绩效下降,并表现出一定的滞后性;使群组的稳定率降低,不同稳定率的群组的绩效不同,稳定率高的群组绩效高,稳定率低的群组绩效低;产业政策对稳定率高的群组的绩效影响小于稳定率低的群组。第三,建立多元线性回归模型,用2009-2013年的面板数据验证假设,研究企业迁移对企业绩效和绩效变化率的影响,研究战略距离变化对企业绩效和绩效变化率的影响。企业从低向高稳定率群组的迁移使企业绩效变好,绩效变化率变小。消极的产业政策使企业与本群组中心的战略距离变小,变小的战略距离有利于提升企业绩效,且战略距离越小企业绩效变化越大。消极的产业政策同时也使企业与其他战略群组中心的战略距离均值变小,战略距离越小,企业绩效越好,绩效变化率越小。从结论可以看出当消极的产业政策来临的时候企业要充分考虑环境的变化,调整战略、调动资源,企业迁往稳定率高的群组有利于企业绩效提升。积极模仿本群组的典型战略,同时不和其他群组的战略相左,将有利于提高企业绩效。当行业面临消极的产业政策时,整个行业出现趋同的现象,企业倾向于模仿行业内的其他企业的典型战略。