近年来，我国房地产价格持续快速上涨的现象受到社会各界普遍关注，国家出台了一系列的货币政策措施来调控房地产市场。因此，研究货币政策传导的房地产价格渠道，对国家货币政策调整对房价的影响进行分析，以提高货币政策的有效性，对央行调控房地产价格，维护宏观经济的稳定有着较强的理论和现实意义。本文主要通过对我国货币政策的房地产传导机制进行理论和实证分析，研究货币供应量和利率等货币政策变量在房地产价格调控中的作用。　　 在理论部分，本文主要分析货币政策对房地产价格的传导，通过对利率途径，信贷途径，资产组合途径的研究，得出利率及货币供应量的变动如何影响房地产价格。在实证部分，借助Eviews软件，通过相关系数分析、ADF检验和协整检验对利率效应和货币效应进行了实证分析。　　 结合理论和实证分析，本文得出主要结论：货币政策能够通过利率、货币供应量等中介变量影响房地产价格，利率效应为负且显著，货币效应为正但不显著。这表明相对于货币供应量，利率作为货币政策对房地产价格传导的中介变量更为有效。　　 最后，为了进一步提高货币政策的有效性，实施适宜的货币政策对房地产市场进行宏观调控，本文提出了相应的政策建议。