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随着城市土地使用制度改革的不断深化,土地评估工作逐步凸显出了它在土地管理等方面的优势地位。但是现阶段还有大多数的中小城市仍在运用传统的估价方式,仍旧以手工处理为主要手段,估价技术设备落后成了信息化建设进程中的巨大障碍,解决该问题的途径之一就是:建立起适合中小城市估价工作的信息系统。
本文就是在国土资源部要完成全国城市土地价格调查与基准地价更新工作,建立全国城市地价动态监测体系,实现城市地价信息的公开查询和社会化服务的大环境下,以萍乡市为研究对象,对城市地价监测系统进行研究和探讨的。
第一部分介绍分析了对城市地价动态监测系统的研究背景和国内外研究情况,以及本文的研究目的、内容、方法、技术路线和研究区域基本情况。这是本研究的基础支持和初期构划,可以全面了解本文为了达到以使用方便、成本低、可拓展性强的系统完成最快速、准确的城市地价水平监测的要求而进行的系统研究.
第二部分阐述了城市地价动态监测的相关概念,是本文的理论支撑点。城市地价动态监测系统的建立是以城市地价评估为基础的,其实它是城市地价评估的一种特殊方式,它能够实时的反映城市地价的更新变化,快速的做出反应,有利于土地管理部门更好的掌握地价相关动态,更加便于实施管理工作。
第三部分通过系统需求分析、系统结构设计、系统功能设计、系统数据库设计和系统界面设计五方面对城市地价动态监测系统完成整体设计。
第四部分结合萍乡市具体情况建立城市地价动态监测系统。在VisualStudio平台上应用C#语言,同时附以Office办公软件提供的二次开发接口,实现系统的界面和功能开发。
第五部分对本研究进行总结,萍乡市地价动态监测系统就实现了把以前需要人工评估的过程都交由计算机来实现,它集数据库信息管理和公式计算于一体通过word和excel实现结果自动输出。